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龙湖首进巴南 除了等当“龙民”你还有这些选择

作者: admin 来源: 未知 时间: 2021-09-14 阅读:

  2018年1月底,重庆地产圈又出了一件大事,这就是龙湖以楼面地价4604元/㎡,总价37.6亿元拿下巴南李家沱地块。

  该地块北接融汇江上公馆;南临宗申·金蓝湾;西靠巴南滨江路;东与越·昕晖一路之隔。目前,地块周边处于开发中后期,周边空置地块较少,成熟楼盘较多,居住的氛围比较成熟。

  从商业配套方面来看,融汇半岛和越·昕晖、宗申·金蓝湾等不少社区底商均已开业,从商业配比来看,四个项目的商业体量约为75万方,其中,融汇半岛商业体量约70万方;另外,地块自身包含七宗商业商务地块,商业配比约为16.3万方。建成以后,商业需求能够得到满足。

  从教育配套方面来看,地块周边1.5公里范围覆盖幼儿园3所,小学3所,中学2所,包括三原色幼儿园、三之三融汇幼儿园、金港湾幼儿园、融汇小学、鱼洞二校昕辉校区、融汇清华实验中学、重庆史迪威外语学校。可满足全年龄段教育需求。

  从交通配套方面来看,地块位于李家沱长江大桥以西,马桑溪长江大桥以北。可通过上述两处大桥直接通达大渡口区和九龙坡区;可通过巴南滨江路直接通达南岸区。另外,地块周边有融汇小学站、格林美地站、汇南二路站等多个公交站点,可通过330路、319路、340路、349路、858路等多路公交车与其他区域形成联系。

  从其他配套资源来看,地块2公里内有新南运动公园、融汇茶花广场、重庆巴滨城市公园等三大休闲娱乐场所;地块紧邻巴南滨江路,可以远眺江景,同时拥有人文资源和自然景观资源。(以上调研情况由锐理机构提供)

  龙湖的出现是否会给巴南带来新一波的发展?是否能让“巴南”高大上起来?趁着龙湖拿地的利好,不如我们一起来看看除了等待当“龙民”,巴南还有哪些值得我们入手的楼盘:

  项目动态:京汉凤凰城预计2017年12月推2号楼新房源,建面约70㎡-129㎡户型,具体推出时间及价格待定。

  小编点评:京汉.凤凰城占据南重庆崛起的核心地带——龙洲湾商圈核心区(CAZ),距学堂湾、鱼胡路轻轨站约10分钟路程;在建筑排布上,依托对住宅和居住需求的精心钻研与分析,聘用知名设计师倾力打造时尚艺术品质住宅,且采取了围合向心的布局,54000㎡景观、超大中庭设计,最大化地保证了小区中庭的景观和较宽的楼间距;产品户型精致灵动,双厅主卧阳光通透,次卧静谧动静相宜,客餐厅紧凑合一,动线分区朴实无华,高效实用赠送空间可观,尊享私密抑或欢享自然 皆可轻松实现。

  项目动态:清能小南海花园后期将推4、9#洋房,户型建面约130-172㎡;13#小高层,户型建面76-106㎡。预计共推150多套房源。具体推出时间待定。

  实力国企倾力巨献,坐拥十里巴滨一线江岸,近龙洲湾商圈。独特的抬地式建筑设计布局,独有瞰江大露台、独立入户花园、灵活空间,独享3.2万方蝶翼法式园林,保障户户拥景。

  荣盛滨江华府在售高层20号楼,建面99、110平方米,建面均价7500元/平。高层17号楼剩余少量房源在售,主力户型为建面99、110平方米,建面售价7100-7200元/平。项目另有在售建面118、127平方米洋房,建面售价8500-8800元/平;建面245平方米别墅,总价340万元/套。高层及洋房预计将在2019年9月接房,别墅预计将在2019年5月接房。项目位于巴滨路中段白居寺大桥东桥头旁。电线

  小编点评:项目紧靠长江水道,前揽巴滨路一线江景,毗邻巴滨路湿地公园,尊享优美的环境资源,3横4纵4轨道畅达路网便利出行、五星级酒店+滨江商业生活娱乐一步到位。

  项目动态:千江凌云全系高端物业预计2018年1月底首开!拥有3公里一线公里滨江湿地公园旁:【滨江别墅】全端户滨江独拼,建面141-163㎡;【公园洋房】大横厅公园洋房,建面124-135㎡;【凌江高层】宽间距凌江高层,建面85-107㎡;

  小编点评:千江凌云位于重庆南滨路南梅沁绿洲湿地公园旁,是由金科、碧桂园、旭辉三大上市房企合著百万方滨江公园大城。千江凌云背靠铜锣山,面临长江水,是重庆最后的“两江四岸”高端品质大盘代表,也是目前重庆一环以内唯一的滨江大盘。其已斩获“中国百城建筑新地标”、“中国滨水公园城市典范”、“长江生态示范湿地公园”、“重庆典范宜居楼盘”4项大奖。

  项目动态:碧桂园保利云禧将推大平墅,户型建面119-160㎡,具体开盘时间待定,楼栋数待定。第二城市展厅已经开放,第二展厅地址:巴南龙洲湾交通枢纽站2F。

  新鸥鹏拉菲公馆目前在售C区平层洋房,C1C3号楼,建面105平方米,建面售价7500-7800元/平。后期将推出跃层洋房A5号楼,建面99-128㎡房源,具体时间待定。项目位于金竹工业园纵一线(金竹轻轨站旁)

  小编点评:旭辉城位于龙洲湾商圈核心位置,轻轨3号线学堂湾站旁,毗邻巴南万达广场,位于巴南行政中心区府对面;巴南是目前重庆投资价值洼地,周边楼面价4500-6200左右,8000左右成本价购房,35-40万低总价购买商圈2房现房,即买即收租,租金回报率高,租金可抵月供,首付20万就做翘脚老板;功能性多,住家兼具办公均可。

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